Najczęściej zadawane pytania

Na co zwrócić uwagę przy samodzielnej sprzedaży domu?

Upewnij się, że prezentujesz swoją nieruchomość w najlepszy możliwy sposób. Zarówno ze zdjęciami jak i tekstem pisanym. Jakie są plusy nieruchomości? Co jest dobrego w jego lokalizacji? Ile ma pokoi? Jaka jest powierzchnia? Jest więc mnóstwo rzeczy, na które warto zwrócić uwagę przed sprzedażą domu, które są ważne. Ostatecznie oczywiście cena jest również ogromnie ważna. Ważne jest również dobre przeprowadzenie oglądania, dlatego dobrze je przygotuj. Na przykład przećwicz wcześniej z przyjacielem lub znajomą i poproś o informację zwrotną. Sprytnie jest też upiec wcześniej szarlotkę lub chleb podczas oglądania, w ten sposób w domu będzie pachniało domowo i gościnnie.

Pomyśl również o procesie po fakcie; co sugerujesz lub pytasz potencjalnych nabywców po fakcie? Czego się spodziewasz? Kiedy chcesz, żeby złożyli ofertę? Na obecnym rynku mieszkaniowym utrzymanie jednego tygodnia jako terminu otrzymania oferty jest wystarczająco długie. Jeśli uznasz, że to za długo; w ciągu 24 godzin przedstawimy uczciwą i rynkową ofertę!

Dlaczego warto sprzedać swój dom bez pośrednika nieruchomości?

Na obecnym (ciasnym) rynku mieszkaniowym agent nieruchomości ma mniejszą wartość dodaną niż w przypadku nadwyżki. Agent nieruchomości nie musi wkładać wiele wysiłku i starań w sprzedaż domu, ponieważ istnieje wystarczający popyt. Co to oznacza dla Ciebie, że przy ograniczonej wiedzy, jesteś w stanie doskonale sprzedać swój dom sam, utrzymując w ten sposób koszty agenta nieruchomości w swojej własnej kieszeni; czysty zysk! Dzięki temu można szybko zaoszczędzić tysiące, a w niektórych przypadkach nawet dziesiątki tysięcy euro! Łatwe pieniądze!

Jakie są zalety samodzielnej sprzedaży domu?

Wszystko kontrolujesz sam. Ty decydujesz, kiedy odbywają się pokazy i możesz im powiedzieć wszystko o plusach domu i okolicy. Poznajesz potencjalnych nabywców i możesz w ten sposób stworzyć przychylność, co może doprowadzić do lepszej sprzedaży (ceny). Sam prowadzisz negocjacje i decydujesz o sposobie przyjmowania ofert. Obecnie (ze względu na rzadkość) często odbywa się tylko jedna runda licytacji, bez wiedzy stron od siebie, co zostało wylicytowane. Jest to wygodne dla agenta nieruchomości, gdyż oszczędza mu wiele pracy. Poprzez nasze doświadczenie mamy bardzo dobrą znajomość rynku i cen rynkowych. Zawsze oferujemy uczciwą cenę za nieruchomość i możemy ją przekazać bardzo szybko, bez żadnych ograniczeń finansowych, po zakończeniu sprzedaży. Możemy również w ciągu 24 godzin odwiedzić notariusza, aby dopełnić wszystkiego zgodnie z przepisami prawa.

Czy powinienem opróżnić swój dom przy sprzedaży?

Kiedy sprzedajesz swój dom za pośrednictwem agenta nieruchomości, to prawie zawsze jest to pragnienie. Aby dom był gotowy do sprzedaży, trzeba mieć ogród w porządku i usunąć wszystkie osobiste przedmioty w pomieszczeniach, na przykład, i mieć dom jako neutralny, czysty i reprezentacyjny, jak to możliwe. U nas nie jest to wymagane. Możemy sobie wyobrazić, że w niektórych sytuacjach, takich jak śmierć, rozwód czy emigracja, po prostu nie ma na to czasu ani energii. Możemy przejrzeć to i nadal oferować tę samą uczciwą cenę na poziomie rynkowym, niż gdyby cały ten wysiłek i czasami koszty zostały wykonane.

Po co sprzedawać samemu dom w spadku?

Ze śmiercią często wiąże się wystarczająco dużo spraw, które trzeba uporządkować, poza aspektem emocjonalnym. Opróżnianie domu może być zatem procesem emocjonalnym, co rozumiemy i w czym możemy pomóc.
Ponadto może zaistnieć konieczność podzielenia się spadkiem z rodziną/przyjaciółmi. Im dłużej trwa ten proces, tym czasem może to być trudniejsze. Sprzedając dom samodzielnie za pośrednictwem Vastgoedopkoop.nl, możesz być pewien szybkiej i przyjemnej transakcji, w której spadek (pieniądze) jest natychmiast dostępny do podziału. Dzięki naszej przyjemnej współpracy z różnymi notariuszami, można to załatwić w ciągu 24 godzin!

Czy mogę wynająć swój dom po sprzedaży?

Tak, to jest możliwe! Może być kilka powodów, dla których jest to dla Ciebie interesujące. Dzisiejsze ceny domów są o wiele wyższe niż powiedzmy 10 lat temu. Czy powinieneś być teraz w sytuacji, w której możesz bardzo dobrze wykorzystać (dużo) pieniędzy? Wtedy sprzedaż domu, z dużą nadwyżką wartości, samemu, a następnie wynajęcie go z powrotem jest mądrą opcją. Zaletą jest to, że od razu masz własne pieniądze i możesz nadal mieszkać w swoim domu, lub mieszkaniu!